مجموعة شوبا

حول مجموعة شوبا

مجموعة شوبا

مجموعة شوبا (Sobha Group) هي شركة تطوير عقاري عالمية تُعد من أبرز وأقوى المطورين العقاريين في دولة الإمارات والهند، وتشتهر بمستوى تشطيبات فائق الجودة ودقة تنفيذ عالية جدًا، لدرجة أن اسمها في السوق العقاري أصبح مرتبطًا مباشرةً بكلمة “Luxury Quality”.

تأسست الشركة على يد رجل الأعمال الهندي بي إن سي مينون عام 1976، وبدأت كشركة متخصصة في أعمال الديكور والتشطيبات الداخلية الفاخرة للفنادق والقصور الملكية، قبل أن تتحول تدريجيًا إلى مطور عقاري متكامل.

هذه الخلفية هي السبب الرئيسي في اختلاف شوبا عن معظم المطورين؛ فهي لا تعتمد على مقاولين خارجيين بشكل كامل، بل تمتلك نظامًا يُسمى Backward Integration أي أنها تقوم بمعظم مراحل البناء والتشطيب والتصنيع بنفسها، بدءًا من النجارة والألومنيوم والزجاج وحتى أعمال الرخام.

نشاط الشركة في دبي

دخلت شوبا سوق دبي بقوة خلال السنوات الأخيرة، ونجحت بسرعة في بناء سمعة ممتازة لدى المستثمرين والمشترين، خاصة الباحثين عن جودة البناء وليس فقط الموقع. مشاريعها تُعرف بأنها:

• تسليم شبه مطابق للصور التسويقية

• جودة تشطيب أعلى من المتوسط في السوق

• مساحات عملية واستغلال ممتاز للمتر

• صيانة ومرافق قوية بعد التسليم

أهم مشاريع شوبا في دبي

من أشهر مجتمعاتها:

Sobha Hartland – مدينة محمد بن راشد (MBR City)
أول وأهم مشروع متكامل للشركة في دبي، وهو مجتمع سكني فاخر قريب جدًا من داون تاون دبي وبرج خليفة، ويضم شققًا وفللًا ومدارس وحدائق واسعة.

ومن المشاريع التابعة له:

• Hartland Greens

• Creek Vistas

• One Park Avenue

• Waves Grande

• The Crest

Sobha Hartland 2
هو التوسعة الجديدة للمجتمع، ويُعد أحد أقوى المجتمعات الحديثة حاليًا في دبي، ويتميز بقربه من:

• داون تاون دبي (حوالي 10 دقائق)

• الخليج التجاري

• مطار دبي الدولي

ما يميز شوبا عن باقي المطورين

أهم نقطة:
معظم المطورين يشبهون “مدير مشروع”، لكن شوبا أقرب إلى “مصنع متكامل للبناء”.

فهي:

• تصنع الأبواب بنفسها

• تنفذ المطابخ

• تنفذ الألومنيوم والزجاج

• تشرف على كل التفاصيل داخليًا

وهذا يقلل الأخطاء بشكل كبير ويزيد عمر المبنى وجودته، لذلك غالبًا سعر إعادة البيع (Resale) في مشاريع شوبا يكون قوي مقارنة بمشاريع بنفس المنطقة.

هل شوبا مناسبة للاستثمار؟

نعم، لكنها ليست استثمارًا مضاربيًا سريعًا مثل بعض المشاريع ذات الدفعات الصغيرة.
هي مناسبة أكثر لـ:

• المستثمر طويل الأجل

• من يريد تأجير مستقر

• أو السكن الشخصي

السبب أن الطلب على وحدات شوبا يأتي من مستأجرين ذوي مستوى أعلى (مديرين، موظفين دوليين، عائلات)، وبالتالي معدل الإشغال عادة مرتفع والعائد ثابت.

مجموعة شوبا تُصنف ضمن مطوري “الدرجة الأولى” في دبي إلى جانب إعمار ومراس والدار.
إذا كان المشتري يبحث عن الجودة الفعلية للبناء وليس مجرد اسم المشروع أو عدد الطوابق، فإن شوبا تعتبر من أكثر الخيارات أمانًا واستقرارًا في السوق العقاري.