سند الأمان للعقارات

مقارنة شاملة بين بن غاطي وشوبا

بن غاطي

مقارنة شاملة بين بن غاطي وشوبا: أي المطورين العقاريين يتفوق في دبي؟


جدول المحتويات

  • مقدمة

  • نبذة عن بن غاطي وشوبا

  • مقارنة القيمة السوقية

  • الخبرة في المشاريع السكنية والتجارية

  • أبرز المشاريع المنجزة في دبي

  • أحدث المشاريع العقارية لكل من بن غاطي وشوبا

  • الجمهور المستهدف

  • الالتزام بمواعيد تسليم المشاريع

  • الأسلوب المعماري وفلسفة التصميم

  • السمعة التجارية

  • الأداء المالي

  • خطط الدفع والتسهيلات التمويلية

  • الخدمات المقدمة للعملاء والمقيمين

  • آراء العملاء

  • المجتمعات السكنية المطورة

  • خاتمة


مقدمة

في هذا الدليل التحليلي الشامل، نقدم مقارنة دقيقة بين اثنين من أبرز المطورين العقاريين في دبي: بن غاطي وشوبا العقارية.

كلا الشركتين لهما بصمة واضحة في تطوير المشهد العقاري الفاخر في دبي، حيث يقدمان مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة بأساليب تصميم مبتكرة ومتميزة. تهدف هذه المقارنة إلى مساعدتك على اتخاذ القرار المناسب بناءً على تحليل معمق للبيانات الفعلية، وليس مجرد الانطباعات السطحية.

ما زلت محتارًا بين بن غاطي وشوبا؟

احصل على استشارة عقارية مجانية من خبرائنا لمساعدتك في اختيار المطور الأنسب لاحتياجاتك السكنية أو الاستثمارية.

احجز استشارتك الآن


نبذة عن بن غاطي وصوبها

العنصر بن غاطي شوبا
سنة التأسيس 2008 1976
المؤسس الدكتور حسين بن غاطي بي. إن. سي. مينون
مقر الانطلاق الإمارات سلطنة عُمان (ثم الإمارات)
مجال العمل التطوير العقاري، الضيافة، السلع الاستهلاكية التطوير العقاري، المقاولات، التعليم، التصميم الداخلي

تُعرف بن غاطي بتصاميمها الهندسية الجريئة والمتميزة، كما تُعد من أسرع المطورين نموًا في دبي. أما صوبها، فتشتهر بالجودة الحرفية الدقيقة والتركيز على تفاصيل البناء في المجتمعات الفاخرة.


مقارنة القيمة السوقية

المطور سنة الأداء إجمالي المبيعات (درهم) نسبة النمو السنوي
بن غاطي النصف الأول من 2025 8.8 مليار 60%
شوبا عام 2024 23 مليار 50%

يُظهر الجدول أعلاه أداءً ماليًا قويًا لكلتا الشركتين، مع نمو متسارع لدى بن غاطي، واستقرار وعمق في سوق العقارات لدى صوبها.


الخبرة في المشاريع السكنية والتجارية

المطور عدد سنوات الخبرة الانتشار الجغرافي مجالات أخرى
بن غاطي 17 عامًا الشرق الأوسط، الإمارات الضيافة، العلامات التجارية، الأغذية
شوبا 49 عامًا الإمارات، عمان، الهند، البحرين، المملكة المتحدة المقاولات، التعليم، التصميم الداخلي

كلا الشركتين تمتلكان خبرات طويلة ومتشعبة في تقديم مشاريع سكنية وتجارية راقية.


أبرز المشاريع المنجزة في دبي

المطور عدد المشاريع المنجزة
بن غاطي أكثر من 60 مشروعًا
شوبا أكثر من 35 مشروعًا

رغم حداثة بن غاطي نسبيًا، إلا أنها حققت نموًا سريعًا وعددًا أكبر من المشاريع في دبي.

حمّل دليل المقارنة الكامل بين بن غاطي وشوبا

نقدّم لك ملف PDF شامل يحتوي على كل ما تحتاج معرفته لاتخاذ قرار عقاري ذكي.

تحميل الدليل الآن


أحدث المشاريع العقارية

مشاريع بن غاطي مشاريع شوبا
بن غاطي جروف شوبا سكايفيو
بن غاطي ستارلايت شوبا هورايزون
بن غاطي تايتانيا شوبا ذا ترانكويل
بن غاطي فلاير 2 شوبا  ذا سيرين
بن غاطي مونلايت شوبا ذا إيدن
بن غاطي سيركل شوبا سكاي فيو ستيلار

الجمهور المستهدف

الفئة شوبا بن غاطي
نسبة المشترين من خارج الدولة 61% في 2025 50%
الجنسيات البارزة الهند، روسيا، الصين، الإمارات الهند، تركيا، مصر، الصين
شريحة المشترين الأثرياء وذوي الدخل العالي من الطبقة المتوسطة حتى الأثرياء
المناطق المستهدفة المناطق الراقية وسط دبي المناطق الناشئة والراقية

الالتزام بمواعيد التسليم

كلا الشركتين سجلتا نسبة 95% في تسليم المشاريع في الوقت المحدد، مما يعكس مدى التزامهما تجاه العملاء.


الأسلوب المعماري وفلسفة التصميم

المطور فلسفة التصميم الطراز المعماري الاستدامة
بن غاطي الجرأة والابتكار واجهات هندسية فريدة تقنيات حديثة
شوبا فن التفاصيل الفخامة الحرفية البناء الأخضر والمساحات الخضراء

السمعة التجارية

شوباتعتمد على نموذج تكاملي يشمل التصنيع الداخلي لجميع مراحل البناء، مما يضمن جودة فائقة. أما بن غاطي، فتتميز بالشراكات العالمية مثل “جاكوب أند كو” و”بوغاتي”، ما يضفي على مشاريعها طابعًا عالميًا فريدًا.


الأداء المالي

المؤشر شوبا بن غاطي
إجمالي المبيعات 14.2 مليار درهم 10.8 مليار درهم
عدد الوحدات المباعة 6,100 وحدة 7,497 وحدة

خطط الدفع والتسهيلات

المطور خيارات الدفع
بن غاطي 50:50 – 60:40 – 70:30 (مقدم 10% أو 20%)
شوبا 60:40 (مقدم 10% أو 20%)

الخدمات العقارية والمجتمعية

الخدمة بن غاطي شوبا
إدارة الممتلكات متوفرة متوفرة
إدارة المرافق من خلال قسم الضيافة فريق داخلي متخصص
إدارة المجتمع نمط حياة متكامل داخل كل برج مجتمعات متكاملة ومستدامة
خدمات كونسيرج متوفرة في المشاريع الفاخرة متوفرة
الأمن والسلامة أنظمة أمنية متطورة حراسة ومراقبة دائمة
الاستدامة استخدام الطاقة الشمسية ومواد صديقة للبيئة تصميم بيئي شامل ومستدام

تقييم العملاء

المطور التقييم العام أبرز المزايا
بن غاطي 4.2 من 5 تصميم فريد، أسعار منافسة، خدمات حديثة
شوبا 4.0 من 5 جودة عالية، تسليم في الوقت، مجتمعات متكاملة

المجتمعات السكنية المطورة

مجتمعات صوبها

الاسم الموقع المميزات
شوباهارتلاند مدينة محمد بن راشد مجتمع مطل على الواجهة المائية، 30% منه مساحات خضراء، مدرستان دوليتان
شوباهارتلاند 2 نفس المنطقة بحيرات صناعية، حدائق، مسرح مفتوح
جزيرة شوبا سينية أم القيوين فلل ومجمعات فاخرة على البحر

مشاريع بن غاطي

بن غاطي لم تطور بعد مجتمعات سكنية مغلقة بالكامل، لكنها معروفة بإنشاء أبراج متميزة في أكثر المناطق طلبًا في دبي مثل الخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية، ومدينة الإنتاج.


خاتمة

إذا كنت تبحث عن الفخامة والدقة والجودة الحرفية، فإن شوبا العقارية تقدم مشاريع متكاملة تجمع بين الطبيعة، التعليم، والفخامة.

أما إن كنت تفضل التصميم المعماري الجريء والشراكات العالمية والعروض السعرية الجذابة، فإن بن غاطي هي الخيار المثالي.

كلا المطورين يشكلان حجر الأساس في سوق العقارات بدبي، ويقدمان حلولًا سكنية تناسب مختلف الفئات، من الطبقة المتوسطة إلى أصحاب الثروات العالية.

كن أول من يعرف عن المشاريع الجديدة والعروض العقارية

اشترك في نشرتنا العقارية لتصلك أحدث العروض من بن غاطي وصوبها مباشرة إلى بريدك الإلكتروني.


هل ما زلت محتارًا بين بن غاطي وشوبا؟

لا تتردد في التواصل معنا. فريقنا من الخبراء العقاريين سيقوم بمساعدتك في اختيار المشروع الأنسب وفقًا لاحتياجاتك وميزانيتك

مقارنة العقارات

قارن
تواصل عبر الواتساب واتساب تواصل معنا عبر واتساب