L’un des développements commerciaux les plus importants du DHCC, Azizi Emerald est un développement intégré offrant des espaces de bureaux et commerciaux de haute qualité alliant un design durable, des infrastructures avancées et un emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers économiques et médicaux les plus importants de Dubaï.

Développé par Azizi Developments, reconnu pour la qualité de ses projets et ses méthodes de construction modernes, ce projet constitue un ajout important au marché des bureaux en pleine croissance à Dubaï, notamment dans les secteurs médical, éducatif, commercial et de la santé.

Concept et vision du projet

Azizi Emerald est une icône de l’industrie architecturale qui allie un design moderne en verre à des charges de travail modernes pour les entreprises en herbe, les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant capitaliser sur le volume important de trafic commercial dans la région de la DHCC.

Le projet comprend 3 étages inférieurs dédiés au parking, un rez-de-chaussée, 5 étages à podium et 11 étages d’espaces de bureaux, créant un environnement de travail organisé et à plusieurs niveaux répondant aux besoins des entreprises de différentes tailles.

Le projet propose une large gamme de bureaux flexibles allant de 1 211 pieds carrés à 3 115 pieds carrés, garantissant une variété de solutions pour les petits bureaux comme pour les grandes entreprises.

Emplacement stratégique au DHCC

Azizi Emerald est située dans l’une des zones les plus prisées de Dubaï, Dubai Healthcare City, un pôle médical de classe mondiale qui comprend de grands hôpitaux, centres de recherche, universités médicales, cliniques, hôtels de luxe et quartiers commerciaux.

L’emplacement est proche des routes vitales les plus importantes telles que Sheikh Zayed Road et Sheikh Rashid Road, ce qui permet une mobilité facile et fluide aux employés, clients et visiteurs.

Les points de contact les plus importants près du projet :

• 2 minutes jusqu’à Dubai Creek

• À 4 minutes de l’hôtel Palazzo Versace

• 5 minutes jusqu’au front de mer d’Al Jaddaf

• À 6 minutes de la station de métro Dubai Healthcare City

Très proche de :

• Delphinararium de Dubaï

• Parc Creek

• Cadre de Dubaï

• Centre-ville de Dubaï

Ce site attire non seulement des entreprises opérant dans le domaine médical, mais aussi des entreprises de technologie, de conseil, de finance, de logistique et d’éducation.

Conception architecturale et style de construction

Azizi Emerald propose un design supérieur basé sur de hautes façades vitrées qui laissent passer la lumière naturelle et offrent une vue sur Dubai Creek et les environs dynamiques du DHCC.

Le bâtiment adopte des normes d’ingénierie qui prennent en compte l’efficacité énergétique, la qualité de l’air intérieur et la réduction du bruit, rendant l’environnement de travail plus productif et confortable.

Les étages à podium réfléchis offrent des espaces flexibles pouvant servir de bureaux, de cliniques ou d’espaces de coworking, tandis que les étages supérieurs offrent des bureaux offrant une vue panoramique sur la skyline de Dubaï.

Plan de paiement

Azizi propose un plan de paiement pratique pour les investisseurs et les entreprises :

• 10 % d’apport sur la réservation

• 40 % pendant les phases de construction

• 50 % lors de la remise en juin 2027

Ce plan fait du projet une excellente opportunité pour les investisseurs intéressés par des espaces commerciaux à long terme avec un rendement élevé.

Services et installations du projet

Bien qu’Azizi Emerald soit principalement commercial, le promoteur a fourni un niveau de services qui rend l’environnement d’affaires plus professionnel et confortable.

Installations mises en avant :

• Salle de sport entièrement équipée

• Pistes de course à pied et de vélo

• Aires de jeux pour enfants (adaptées aux familles travaillant dans le bâtiment)

• Espaces de coworking

• Supermarchés et Magasins de services

• Cafés et restaurants dans le cadre du projet

• Places de stationnement spacieuses

• Système de sécurité 24h/24

• Espaces ouverts et théâtre en plein air (amphithéâtre)

Ces installations offrent un environnement de travail intégré qui permet aux employés de trouver tous leurs besoins sans quitter le complexe.

Pourquoi Azizi Emerald est-il une forte opportunité d’investissement ?

1. Emplacement vital dans une région médicale mondiale : La présence du projet au sein de la DHCC signifie un afflux constant d’entreprises, d’investisseurs et de visiteurs, ce qui stimule la demande de bureaux.

2. Haut ROI : La région connaît l’un des taux d’occupation les plus élevés pour les bureaux à Dubaï, en particulier dans les secteurs de la santé et de l’éducation.

3. Adapté aux startups et aux grandes entreprises : la diversité des espaces rend le projet adapté :

• Pour les cliniques médicales

• Centres de traitement

• Bureaux de conseil

• Entreprises technologiques

• Institutions financières

• Espaces de coworking

4. Conception durable qui soutient l’efficacité opérationnelle : Des façades en verre économes en énergie et des systèmes de ventilation avancés contribuent à réduire les coûts d’exploitation.

5. Proximité des principaux pôles de transport : tels que le métro, la route Sheikh Zayed et Dubai Creek.

Plans Espaces

Azizi Emerald propose plus de 10 modèles de bureaux différents, notamment :

• 750 pieds carrés – Petits bureaux adaptés aux entrepreneurs

• 1 060 pieds carrés – Bureaux PME

• 1 211 pieds carrés – 3 115 pieds carrés – grand espace d’entreprise

Tous les modèles sont conçus de manière à permettre un réalignement interne facile.

La vision d’avenir de la région

La région de la DHCC fait l’objet de vastes plans d’expansion qui incluent :

• Nouveaux projets hôteliers

• Augmentation des logements

• Développement d’établissements médicaux de classe mondiale

• Expansion des infrastructures et des réseaux de transport

Cela augmente la valeur de toute entreprise qui y est, en particulier une de la taille d’Azizi Emerald.

Azizi Emerald est un ajout bienvenu au marché des bureaux de Dubaï, grâce à son emplacement central à Dubai Healthcare City, son design architectural sophistiqué, ses installations complètes et son plan de paiement flexible.

Ce projet n’est pas seulement un bâtiment commercial, mais un système intégré de travail, de production et d’investissement, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises et investisseurs à la recherche d’un emplacement haut de gamme et d’un investissement à long terme dans le secteur des affaires de Dubaï.