{"id":27986,"date":"2025-11-18T02:06:02","date_gmt":"2025-11-18T02:06:02","guid":{"rendered":"https:\/\/sanadalamanllc.com\/property\/chere-emeraude\/"},"modified":"2025-11-18T02:06:02","modified_gmt":"2025-11-18T02:06:02","slug":"chere-emeraude","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/sanadalamanllc.com\/fr\/property\/chere-emeraude\/","title":{"rendered":"Ch\u00e8re \u00c9meraude"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019un des <a href=\"https:\/\/sanadalamanllc.com\/property\/azizi-raffi\/\">d\u00e9veloppements commerciaux<\/a> les plus importants du DHCC, Azizi Emerald est un d\u00e9veloppement int\u00e9gr\u00e9 offrant des espaces de bureaux et commerciaux de haute qualit\u00e9 alliant un design durable, des infrastructures avanc\u00e9es et un emplacement strat\u00e9gique au c\u0153ur de l\u2019un des quartiers \u00e9conomiques et m\u00e9dicaux les plus importants de Duba\u00ef.   <\/p>\n<p>D\u00e9velopp\u00e9 par Azizi Developments, reconnu pour la qualit\u00e9 de ses projets et ses m\u00e9thodes de construction modernes, ce projet constitue un ajout important au march\u00e9 des bureaux en pleine croissance \u00e0 Duba\u00ef, notamment dans les secteurs m\u00e9dical, \u00e9ducatif, commercial et de la sant\u00e9.   <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Concept et vision du projet<\/span><\/h3>\n<p>Azizi Emerald est une ic\u00f4ne de l\u2019industrie architecturale qui allie un design moderne en verre \u00e0 des charges de travail modernes pour les entreprises en herbe, les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant capitaliser sur le volume important de trafic commercial dans la r\u00e9gion de la DHCC.<\/p>\n<p>Le projet comprend 3 \u00e9tages inf\u00e9rieurs d\u00e9di\u00e9s au parking, un rez-de-chauss\u00e9e, 5 \u00e9tages \u00e0 podium et 11 \u00e9tages d\u2019espaces de bureaux, cr\u00e9ant un environnement de travail organis\u00e9 et \u00e0 plusieurs niveaux r\u00e9pondant aux besoins des entreprises de diff\u00e9rentes tailles.    <\/p>\n<p>Le projet propose une large gamme de bureaux flexibles allant de 1 211 pieds carr\u00e9s \u00e0 3 115 pieds carr\u00e9s, garantissant une vari\u00e9t\u00e9 de solutions pour les petits bureaux comme pour les grandes entreprises. <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Emplacement strat\u00e9gique au DHCC<\/span><\/h3>\n<p>Azizi Emerald est situ\u00e9e dans l\u2019une des zones les plus pris\u00e9es de <a href=\"https:\/\/ar.wikipedia.org\/wiki\/%D8%AF%D8%A8%D9%8A\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Duba\u00ef, Dubai<\/a> Healthcare City, un p\u00f4le m\u00e9dical de classe mondiale qui comprend de grands h\u00f4pitaux, centres de recherche, universit\u00e9s m\u00e9dicales, cliniques, h\u00f4tels de luxe et quartiers commerciaux.<\/p>\n<p>L\u2019emplacement est proche des routes vitales les plus importantes telles que Sheikh Zayed Road et Sheikh Rashid Road, ce qui permet une mobilit\u00e9 facile et fluide aux employ\u00e9s, clients et visiteurs. <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Les points de contact les plus importants pr\u00e8s du projet :<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p><strong>2 minutes<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 Dubai Creek<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>\u00c0 4 minutes<\/strong> de l\u2019h\u00f4tel Palazzo Versace<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>5 minutes<\/strong> jusqu\u2019au front de mer d\u2019Al Jaddaf<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>\u00c0 6 minutes<\/strong> de la station de m\u00e9tro Dubai Healthcare City<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Tr\u00e8s proche de :<\/strong><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: circle;\">\n<li>\n<blockquote><p>Delphinararium de Duba\u00ef<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Parc Creek<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Cadre de Duba\u00ef<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Centre-ville de Duba\u00ef<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce site attire non seulement des entreprises op\u00e9rant dans le domaine m\u00e9dical, mais aussi des entreprises de technologie, de conseil, de finance, de logistique et d\u2019\u00e9ducation.    <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Conception architecturale et style de construction<\/span><\/h3>\n<p>Azizi Emerald propose un design sup\u00e9rieur bas\u00e9 sur de hautes fa\u00e7ades vitr\u00e9es qui laissent passer la lumi\u00e8re naturelle et offrent une vue sur Dubai Creek et les environs dynamiques du DHCC.<\/p>\n<p>Le b\u00e2timent adopte des normes d\u2019ing\u00e9nierie qui prennent en compte l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur et la r\u00e9duction du bruit, rendant l\u2019environnement de travail plus productif et confortable.   <\/p>\n<p>Les \u00e9tages \u00e0 podium r\u00e9fl\u00e9chis offrent des espaces flexibles pouvant servir de bureaux, de cliniques ou d\u2019espaces de coworking, tandis que les \u00e9tages sup\u00e9rieurs offrent des bureaux offrant une vue panoramique sur la skyline de Duba\u00ef.  <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Plan de paiement<\/span><\/h3>\n<p>Azizi propose un plan de paiement pratique pour les investisseurs et les entreprises :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p><strong>10 %<\/strong> d\u2019apport sur la r\u00e9servation<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>40 %<\/strong> pendant les phases de construction<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>50 %<\/strong> lors de la remise en <strong>juin 2027<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce plan fait du projet une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par des espaces commerciaux \u00e0 long terme avec un rendement \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Services et installations du projet<\/span><\/h3>\n<p>Bien qu\u2019Azizi Emerald soit principalement commercial, le promoteur a fourni un niveau de services qui rend l\u2019environnement d\u2019affaires plus professionnel et confortable. <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Installations mises en avant :<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p>Salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Pistes de course \u00e0 pied et de v\u00e9lo<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Aires de jeux pour enfants (adapt\u00e9es aux familles travaillant dans le b\u00e2timent)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Espaces de coworking<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Supermarch\u00e9s et Magasins de services<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Caf\u00e9s et restaurants dans le cadre du projet<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Places de stationnement spacieuses<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 24h\/24<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Espaces ouverts et th\u00e9\u00e2tre en plein air (amphith\u00e9\u00e2tre)<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces installations offrent un environnement de travail int\u00e9gr\u00e9 qui permet aux employ\u00e9s de trouver tous leurs besoins sans quitter le complexe.<\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Pourquoi Azizi Emerald est-il une forte opportunit\u00e9 d\u2019investissement ?<\/span><\/h3>\n<p><strong>1. Emplacement vital dans une r\u00e9gion m\u00e9dicale mondiale : <\/strong>La pr\u00e9sence du projet au sein de la DHCC signifie un afflux constant d\u2019entreprises, d\u2019investisseurs et de visiteurs, ce qui stimule la demande de bureaux. <\/p>\n<p><strong>2. Haut <\/strong>ROI : La r\u00e9gion conna\u00eet l\u2019un des taux d\u2019occupation les plus \u00e9lev\u00e9s pour les bureaux \u00e0 Duba\u00ef, en particulier dans les secteurs de la sant\u00e9 et de l\u2019\u00e9ducation. <\/p>\n<p><strong>3. Adapt\u00e9 aux startups et aux grandes entreprises : <\/strong>la diversit\u00e9 des espaces rend le projet adapt\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p>Pour les cliniques m\u00e9dicales<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Centres de traitement<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Bureaux de conseil<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Entreprises technologiques<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Institutions financi\u00e8res<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Espaces de coworking<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>4. Conception durable qui soutient l\u2019efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle : <\/strong>Des fa\u00e7ades en verre \u00e9conomes en \u00e9nergie et des syst\u00e8mes de ventilation avanc\u00e9s contribuent \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/p>\n<p><strong>5. Proximit\u00e9 des principaux p\u00f4les de transport : <\/strong>tels que le m\u00e9tro, la route Sheikh Zayed et Dubai Creek.  <\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">Plans  Espaces<\/span><\/h3>\n<p>Azizi Emerald propose plus de 10 mod\u00e8les de bureaux diff\u00e9rents, notamment : <\/p>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p><strong>750 pieds carr\u00e9s<\/strong> \u2013 Petits bureaux adapt\u00e9s aux entrepreneurs<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>1 060 pieds carr\u00e9s<\/strong> \u2013 Bureaux PME<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p><strong>1 211 pieds carr\u00e9s \u2013 3 115 pieds carr\u00e9s<\/strong> \u2013 grand espace d\u2019entreprise<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tous les mod\u00e8les sont con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 permettre un r\u00e9alignement interne facile.<\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 14pt;\">La vision d\u2019avenir de la r\u00e9gion<\/span><\/h3>\n<p>La r\u00e9gion de la DHCC fait l\u2019objet de vastes plans d\u2019expansion qui incluent :<\/p>\n<ul>\n<li>\n<blockquote><p>Nouveaux projets h\u00f4teliers<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Augmentation des logements<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>D\u00e9veloppement d\u2019\u00e9tablissements m\u00e9dicaux de classe mondiale<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<li>\n<blockquote><p>Expansion des infrastructures et des r\u00e9seaux de transport<\/p><\/blockquote>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cela augmente la valeur de toute entreprise qui y est, en particulier une de la taille d\u2019Azizi Emerald. <\/p>\n<p>Azizi Emerald est un ajout bienvenu au march\u00e9 des bureaux de Duba\u00ef, gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement central \u00e0 Dubai Healthcare City, son design architectural sophistiqu\u00e9, ses installations compl\u00e8tes et son plan de paiement flexible.    <\/p>\n<p>Ce projet n\u2019est pas seulement un b\u00e2timent commercial, mais un syst\u00e8me int\u00e9gr\u00e9 de travail, de production et d\u2019investissement, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises et investisseurs \u00e0 la recherche d\u2019un emplacement haut de gamme et d\u2019un investissement \u00e0 long terme dans le secteur des affaires de Duba\u00ef.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019un des d\u00e9veloppements commerciaux les plus importants du DHCC, Azizi Emerald est un d\u00e9veloppement int\u00e9gr\u00e9 offrant des espaces de bureaux et commerciaux de haute qualit\u00e9 alliant un design durable, des infrastructures avanc\u00e9es et un emplacement strat\u00e9gique au c\u0153ur de l\u2019un des quartiers \u00e9conomiques et m\u00e9dicaux les plus importants de Duba\u00ef. D\u00e9velopp\u00e9 par Azizi Developments, reconnu pour la qualit\u00e9 de ses projets et ses m\u00e9thodes de construction modernes, ce projet constitue un ajout important au march\u00e9 des bureaux en pleine croissance \u00e0 Duba\u00ef, notamment dans les secteurs m\u00e9dical, \u00e9ducatif, commercial et de la sant\u00e9. Concept et vision du projet Azizi Emerald est une ic\u00f4ne de l\u2019industrie architecturale qui allie un design moderne en verre \u00e0 des charges de travail modernes pour les entreprises en herbe, les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant capitaliser sur le volume important de trafic commercial dans la r\u00e9gion de la DHCC. Le projet comprend 3 \u00e9tages inf\u00e9rieurs d\u00e9di\u00e9s au parking, un rez-de-chauss\u00e9e, 5 \u00e9tages \u00e0 podium et 11 \u00e9tages d\u2019espaces de bureaux, cr\u00e9ant un environnement de travail organis\u00e9 et \u00e0 plusieurs niveaux r\u00e9pondant aux besoins des entreprises de diff\u00e9rentes tailles. Le projet propose une large gamme de bureaux flexibles allant de 1 211 pieds carr\u00e9s \u00e0 3 115 pieds carr\u00e9s, garantissant une vari\u00e9t\u00e9 de solutions pour les petits bureaux comme pour les grandes entreprises. Emplacement strat\u00e9gique au DHCC Azizi Emerald est situ\u00e9e dans l\u2019une des zones les plus pris\u00e9es de Duba\u00ef, Dubai Healthcare City, un p\u00f4le m\u00e9dical de classe mondiale qui comprend de grands h\u00f4pitaux, centres de recherche, universit\u00e9s m\u00e9dicales, cliniques, h\u00f4tels de luxe et quartiers commerciaux. L\u2019emplacement est proche des routes vitales les plus importantes telles que Sheikh Zayed Road et Sheikh Rashid Road, ce qui permet une mobilit\u00e9 facile et fluide aux employ\u00e9s, clients et visiteurs. Les points de contact les plus importants pr\u00e8s du projet : 2 minutes jusqu\u2019\u00e0 Dubai Creek \u00c0 4 minutes de l\u2019h\u00f4tel Palazzo Versace 5 minutes jusqu\u2019au front de mer d\u2019Al Jaddaf \u00c0 6 minutes de la station de m\u00e9tro Dubai Healthcare City Tr\u00e8s proche de : Delphinararium de Duba\u00ef Parc Creek Cadre de Duba\u00ef Centre-ville de Duba\u00ef Ce site attire non seulement des entreprises op\u00e9rant dans le domaine m\u00e9dical, mais aussi des entreprises de technologie, de conseil, de finance, de logistique et d\u2019\u00e9ducation. Conception architecturale et style de construction Azizi Emerald propose un design sup\u00e9rieur bas\u00e9 sur de hautes fa\u00e7ades vitr\u00e9es qui laissent passer la lumi\u00e8re naturelle et offrent une vue sur Dubai Creek et les environs dynamiques du DHCC. Le b\u00e2timent adopte des normes d\u2019ing\u00e9nierie qui prennent en compte l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur et la r\u00e9duction du bruit, rendant l\u2019environnement de travail plus productif et confortable. Les \u00e9tages \u00e0 podium r\u00e9fl\u00e9chis offrent des espaces flexibles pouvant servir de bureaux, de cliniques ou d\u2019espaces de coworking, tandis que les \u00e9tages sup\u00e9rieurs offrent des bureaux offrant une vue panoramique sur la skyline de Duba\u00ef. Plan de paiement Azizi propose un plan de paiement pratique pour les investisseurs et les entreprises : 10 % d\u2019apport sur la r\u00e9servation 40 % pendant les phases de construction 50 % lors de la remise en juin 2027 Ce plan fait du projet une excellente opportunit\u00e9 pour les investisseurs int\u00e9ress\u00e9s par des espaces commerciaux \u00e0 long terme avec un rendement \u00e9lev\u00e9. Services et installations du projet Bien qu\u2019Azizi Emerald soit principalement commercial, le promoteur a fourni un niveau de services qui rend l\u2019environnement d\u2019affaires plus professionnel et confortable. Installations mises en avant : Salle de sport enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e Pistes de course \u00e0 pied et de v\u00e9lo Aires de jeux pour enfants (adapt\u00e9es aux familles travaillant dans le b\u00e2timent) Espaces de coworking Supermarch\u00e9s et Magasins de services Caf\u00e9s et restaurants dans le cadre du projet Places de stationnement spacieuses Syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 24h\/24 Espaces ouverts et th\u00e9\u00e2tre en plein air (amphith\u00e9\u00e2tre) Ces installations offrent un environnement de travail int\u00e9gr\u00e9 qui permet aux employ\u00e9s de trouver tous leurs besoins sans quitter le complexe. Pourquoi Azizi Emerald est-il une forte opportunit\u00e9 d\u2019investissement ? 1. Emplacement vital dans une r\u00e9gion m\u00e9dicale mondiale : La pr\u00e9sence du projet au sein de la DHCC signifie un afflux constant d\u2019entreprises, d\u2019investisseurs et de visiteurs, ce qui stimule la demande de bureaux. 2. Haut ROI : La r\u00e9gion conna\u00eet l\u2019un des taux d\u2019occupation les plus \u00e9lev\u00e9s pour les bureaux \u00e0 Duba\u00ef, en particulier dans les secteurs de la sant\u00e9 et de l\u2019\u00e9ducation. 3. Adapt\u00e9 aux startups et aux grandes entreprises : la diversit\u00e9 des espaces rend le projet adapt\u00e9 : Pour les cliniques m\u00e9dicales Centres de traitement Bureaux de conseil Entreprises technologiques Institutions financi\u00e8res Espaces de coworking 4. Conception durable qui soutient l\u2019efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle : Des fa\u00e7ades en verre \u00e9conomes en \u00e9nergie et des syst\u00e8mes de ventilation avanc\u00e9s contribuent \u00e0 r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019exploitation. 5. Proximit\u00e9 des principaux p\u00f4les de transport : tels que le m\u00e9tro, la route Sheikh Zayed et Dubai Creek. Plans Espaces Azizi Emerald propose plus de 10 mod\u00e8les de bureaux diff\u00e9rents, notamment : 750 pieds carr\u00e9s \u2013 Petits bureaux adapt\u00e9s aux entrepreneurs 1 060 pieds carr\u00e9s \u2013 Bureaux PME 1 211 pieds carr\u00e9s \u2013 3 115 pieds carr\u00e9s \u2013 grand espace d\u2019entreprise Tous les mod\u00e8les sont con\u00e7us de mani\u00e8re \u00e0 permettre un r\u00e9alignement interne facile. La vision d\u2019avenir de la r\u00e9gion La r\u00e9gion de la DHCC fait l\u2019objet de vastes plans d\u2019expansion qui incluent : Nouveaux projets h\u00f4teliers Augmentation des logements D\u00e9veloppement d\u2019\u00e9tablissements m\u00e9dicaux de classe mondiale Expansion des infrastructures et des r\u00e9seaux de transport Cela augmente la valeur de toute entreprise qui y est, en particulier une de la taille d\u2019Azizi Emerald. Azizi Emerald est un ajout bienvenu au march\u00e9 des bureaux de Duba\u00ef, gr\u00e2ce \u00e0 son emplacement central \u00e0 Dubai Healthcare City, son design architectural sophistiqu\u00e9, ses installations compl\u00e8tes et son plan de paiement flexible. Ce projet n\u2019est pas seulement un b\u00e2timent commercial, mais un syst\u00e8me int\u00e9gr\u00e9 de travail, de production et d\u2019investissement, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises et investisseurs \u00e0 la recherche d\u2019un emplacement haut de gamme et d\u2019un investissement \u00e0 long terme dans le secteur des<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25250,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[256],"property_status":[263],"property_feature":[286,295,296,298,291,288,292,294,289,287,300,293,299,284,290,285,297],"property_label":[],"property_city":[410],"property_area":[497],"class_list":["post-27986","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-terrain-residentiel","property_status-en-cours","property_feature-alarme-incendie","property_feature-buanderie","property_feature-cameras-de-securite","property_feature-centres-commerciaux","property_feature-chauffage-central","property_feature-cheminee","property_feature-finitions-de-luxe","property_feature-gymnase","property_feature-home-cinema","property_feature-jardin","property_feature-la-piste-de-jogging","property_feature-piscine","property_feature-piste-cyclable","property_feature-places-pour-les-enfants","property_feature-refroidissement-central","property_feature-securite-et-gardiennage","property_feature-sortie-de-secours","property_city-doubai","property_area-dubai-healthcare"],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_images":["22593","22594","22595","22596","22597","22598","22599"],"fave_agent_display_option":["agency_info"],"fave_property_agency":["2792"],"fave_single_top_area":["global"],"_top_nav_excluded":[""],"_cms_nav_minihome":[""],"rank_math_title":["Azizi Emerald \u00e0 Dubai Healthcare City | Azizi Immobilier"],"rank_math_focus_keyword":["Ch\u00e8re \u00c9meraude"],"fave_property_size":["1,211 - 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