يعد مشروع عزيزي إميرالد أحد أبرز المشاريع التجارية الجديدة في منطقة مدينة دبي الطبية DHCC، وهو تطوير متكامل يقدّم مكاتب ومساحات تجارية بمعايير عالية تجمع بين التصميم المستدام، البنية التحتية المتقدمة، والموقع الاستراتيجي في قلب واحدة من أهم المناطق الاقتصادية والطبية في دبي.

يأتي المشروع من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري التي تُعرف بمشاريعها النوعية وأساليب البناء الحديثة، ليشكل إضافة قوية لسوق المكاتب المتنامي في دبي، خصوصًا في المجالات الطبية، التعليمية، التجارية، والصحية.

مفهوم المشروع ورؤيته

جاء مشروع عزيزي إميرالد ليكون أيقونة تجارية معمارية تجمع بين التصميم الزجاجي العصري وتجهيزات العمل الحديثة التي تلائم الشركات الطموحة ورواد الأعمال والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الحركة التجارية الضخمة في منطقة DHCC.

يتكوّن المشروع من 3 طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، طابق أرضي، 5 طوابق بوديوم، و11 طابقًا من المساحات المكتبية، مما يخلق بيئة عمل متدرجة ومنظمة تلبي احتياجات الشركات من مختلف الأحجام.

يوفر المشروع مجموعة واسعة من المكاتب ذات مساحات مرنة تبدأ من 1,211 قدم مربع وتصل إلى 3,115 قدم مربع، ما يضمن حلولاً متنوعة سواء لمكاتب صغيرة أو لشركات كبرى.

الموقع الاستراتيجي في DHCC

يقع مشروع عزيزي إميرالد في إحدى أكثر المناطق طلبًا في دبي، وهي مدينة دبي الطبية، المنطقة التي تعد مركزًا طبيًا عالميًا يضم المستشفيات الكبرى، مراكز البحوث، الجامعات الطبية، العيادات، الفنادق الفاخرة، والمناطق التجارية.

يتميز الموقع بقربه من أهم الطرق الحيوية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ راشد، مما يوفر سهولة تنقل وانسيابية للموظفين والعملاء والزوار.

أبرز نقاط الاتصال القريبة من المشروع:

• 2 دقيقة من خور دبي

• 4 دقائق من فندق بالازو فيرساتشي

• 5 دقائق من واجهة الجداف البحرية

• 6 دقائق من محطة مترو مدينة دبي الطبية

قريب جدًا من:

• دبي دولفيناريوم

• حديقة الخور

• دبي فريم

• داون تاون دبي

هذا الموقع لا يجذب فقط الشركات العاملة في المجال الطبي، بل أيضًا شركات التكنولوجيا، الاستشارات، الأعمال المالية، الخدمات اللوجستية، والتعليم.

التصميم المعماري وأسلوب البناء

يُقدم عزيزي إميرالد تصميم متفوق قائم على الواجهات الزجاجية العالية التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتمنح إطلالات على خور دبي ومحيط DHCC الحيوي.

يعتمد المبنى على معايير هندسية تراعي الكفاءة في استخدام الطاقة، جودة الهواء الداخلي، وتقليل الضوضاء، مما يجعل بيئة العمل أكثر إنتاجية وراحة.

أدوار البوديوم المدروسة تقدم مساحات مرنة يمكن استخدامها كمكاتب، عيادات، أو مساحات عمل مشتركة، بينما توفر الطوابق العليا مكاتب بإطلالات واسعة على أفق دبي.

خطة الدفع

تقدم شركة عزيزي خطة سداد مناسبة للمستثمرين والشركات:

• 10% دفعة أولى عند الحجز

• 40% خلال مراحل البناء

• 50% عند التسليم في يونيو 2027

هذه الخطة تجعل المشروع فرصة ممتازة للمستثمرين المهتمين بالمساحات التجارية طويلة الأمد مع عائد مرتفع.

الخدمات والمرافق في المشروع

رغم أن مشروع عزيزي إميرالد تجاري في الأساس، إلا أن المطور وفر مستوى خدمات يجعل بيئة الأعمال أكثر احترافًا وراحة.

أبرز المرافق:

• صالة رياضية مجهزة بالكامل

• مسارات للجري وركوب الدراجات

• مناطق للعب الأطفال (مناسبة للعائلات الموظفة بالمبنى)

• مساحات عمل مشتركة Co-working

• سوبرماركت ومجموعة محلات خدمية

• مقاهي ومطاعم ضمن نطاق المشروع

• مساحات انتظار سيارات واسعة

• نظام أمن على مدار 24 ساعة

• مساحات مفتوحة ومسرح خارجي (أمفي ثياتر)

توفر هذه المرافق بيئة عمل متكاملة تتيح للموظفين العثور على كل احتياجاتهم دون مغادرة المجمع.

لماذا يعتبر عزيزي إميرالد فرصة استثمارية قوية؟

1. موقع حيوي في منطقة طبية عالمية: وجود المشروع داخل DHCC يعني تدفقًا مستمرًا من الشركات والمستثمرين والزوار، مما يعزز الطلب على المكاتب.

2. ارتفاع العائد الاستثماري ROI: تشهد المنطقة واحدًا من أعلى معدلات الإشغال للمكاتب في دبي، خصوصًا للمجالات الصحية والتعليمية.

3. تناسبه مع الشركات الناشئة والكبرى: المساحات المتنوعة تجعل المشروع مناسبًا:

• لعيادات طبية

• مراكز علاجية

• مكاتب استشارية

• شركات تقنية

• مؤسسات مالية

• مساحات عمل مشتركة

4. تصميم مستدام يدعم كفاءة التشغيل: الواجهات الزجاجية الموفرة للطاقة وأنظمة التهوية المتقدمة تساعد في تقليل تكاليف التشغيل.

5. قربه من مراكز النقل الرئيسية: مثل المترو، شارع الشيخ زايد، وخور دبي.

المخططات والمساحات

يقدم مشروع عزيزي إميرالد أكثر من 10 نماذج مكتبية متنوعة، أبرزها:

• 750 قدم مربع – مكاتب صغيرة مناسبة لرواد الأعمال

• 1,060 قدم مربع – مكاتب للشركات الصغيرة والمتوسطة

• 1,211 قدم مربع – 3,115 قدم مربع – مساحات واسعة للشركات الكبرى

جميع النماذج مصممة بطريقة تسمح بإعادة التخصيص الداخلي بسهولة.

الرؤية المستقبلية للمنطقة

تخضع منطقة DHCC لخطط توسعية ضخمة تشمل:

• مشاريع فنادق جديدة

• زيادة الوحدات السكنية

• تطوير مرافق طبية عالمية

• توسعة البنية التحتية وشبكات النقل

وهذا يعزز من قيمة أي مشروع تجاري داخلها، خصوصًا مشروع بحجم عزيزي إميرالد.

يشكل مشروع عزيزي إميرالد إضافة نوعية لسوق المكاتب في دبي، بفضل موقعه المركزي في مدينة دبي الطبية، تصميمه المعماري المتطور، مرافقه الشاملة، وخطة الدفع المرنة.

هذا المشروع ليس مجرد مبنى تجاري، بل منظومة متكاملة للعمل والإنتاج والاستثمار، مما يجعله خيارًا ممتازًا للشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع راقٍ واستثمار طويل الأمد في قطاع الأعمال بدبي.