Overview
- شقق
- 1-2-3
- 2
- 1
- 448 - 1377 قدم مربع
- Binghatti Canal
Description
يعد مشروع بن غاطي كانال أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تقدمها شركة بن غاطي للتطوير العقاري، الشركة المعروفة بتقديم تصاميم أيقونية تجمع بين الهندسة المعمارية المستقبلية والمفاهيم العملية للحياة المعاصرة.
يقع المشروع في منطقة بزنس باي، وهي من أكثر المناطق الحيوية في دبي، مما يمنح السكان تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الفخامة، الراحة، وقرب جميع المرافق الضرورية.
تم تطوير المشروع ليكون معلمًا معماريًا جديدًا على ضفاف قناة دبي المائية، مع تصميم فريد يعتمد على الشرفات المتداخلة التي تمنح المبنى طابعًا بصريًا مميزًا وتوفر إطلالات بانورامية ساحرة.
ويوفر مشروع بن غاطي كانال خيارات واسعة من الوحدات، تشمل استوديوهات، شقق غرفة وصالة، وشقق غرفتين وصالة، بمساحات تبدأ من 448 وحتى 1377 قدمًا مربعًا.
موقع استراتيجي في قلب بزنس باي
يمثل الموقع أحد أهم المميزات التي ترفع من قيمة مشروع بن غاطي كانال.
تقع البناية في بزنس باي، المنطقة التي تعد الامتداد العصري لوسط مدينة دبي، والمركز الذي يضم ناطحات السحاب، الفنادق العالمية، والمرافق التجارية والترفيهية الكبرى.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في دبي، من بينها:
-
وسط دبي: 3 دقائق
-
محطة مترو بزنس باي: 3 دقائق
-
حديقة الصفا: 5 دقائق
-
نادي اليخوت: 5 دقائق
-
مركز دبي المالي العالمي: 7 دقائق
-
سيتي ووك: 7 دقائق
-
شاطئ لا مير: 15 دقيقة
-
مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
هذا القرب من المعالم الرئيسية يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للمهنيين، المستثمرين، والعائلات الباحثة عن موقع يجمع بين العمل والترفيه والراحة في مكان واحد.
تصميم معماري أيقوني بإطلالات مباشرة على القناة
يعتمد مشروع بن غاطي كانال على تصميم مبتكر يبرز من خلال هندسة الشرفات المتداخلة التي تمنح الواجهة مظهرًا ديناميكيًا فريدًا.
هذا الأسلوب المعماري لا يضيف فقط جمالًا بصريًا، بل يساعد أيضًا في توفير الظلال الطبيعية وتعزيز الخصوصية بين الوحدات.
تتميز الشقق بإطلالات مباشرة على قناة دبي المائية أو على أفق المدينة العصري، مما يمنح السكان تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الهدوء والمناظر المفتوحة.
داخليًا، تتمتع الشقق بتشطيبات حديثة ومساحات مدروسة بعناية مع مناطق معيشة واسعة، مطابخ مجهزة، ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
يتكامل التصميم الداخلي مع الهندسة الخارجية ليخلق بيئة سكنية مريحة، معاصرة، وعملية في الوقت ذاته.
وحدات سكنية متنوعة ومساحات مريحة
يضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية:
-
استوديوهات
-
شقق بغرفة نوم واحدة
-
شقق بغرفتين نوم
تتراوح المساحات بين 448 و 1377 قدمًا مربعًا، ما يتيح خيارات مناسبة للأفراد والعائلات الصغيرة وكذلك المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية في منطقة حيوية مثل بزنس باي.
تم تصميم كل وحدة بشكل يعكس أعلى مستويات الجودة، بدءًا من توزيع المساحات وحتى التشطيبات الراقية التي اعتمدتها شركة بن غاطي.
كما حرص المطور على توفير مساحات معيشة مرنة ومريحة، مما يجعلها مناسبة للاستخدام السكني أو الاستثماري.
مرافق فاخرة لحياة أكثر رفاهية
تم تجهيز مشروع بن غاطي كانال بمجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتوفر تجربة سكنية متكاملة دون الحاجة لمغادرة المبنى.
وتشمل هذه المرافق:
-
مسبح واسع بإطلالة على القناة
-
منطقة لعب مخصصة للأطفال
-
مسار للجري وركوب الدراجات
-
مناطق للجلوس والاسترخاء
-
مسرح خارجي (أمفي ثياتر)
-
مواقف سيارات مغطاة
-
خدمات أمنية على مدار الساعة
توفر هذه المرافق تجربة معيشية متكاملة، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومريحة، وللمهنيين الذين يرغبون في السكن بالقرب من أعمالهم مع مستويات عالية من الرفاهية.
خطة دفع سهلة وجذابة
يركز مشروع بن غاطي كانال على توفير خيارات تمويل مرنة ومناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. وتشمل الخطة:
-
60% دفعة أولى عند الحجز
-
40% عند التسليم
القيمة الاستثمارية للمشروع
يمثل بن غاطي كانال فرصة استثمارية مميزة لعدة أسباب:
-
موقعه في بزنس باي، المنطقة الأعلى طلبًا للإيجار السكني في دبي
-
تصميمه الفريد الذي يمنحه ميزة تنافسية قوية
-
إطلالاته المباشرة على قناة دبي
-
جاهزية التسليم مما يسمح بالحصول على عوائد إيجارية سريعة
-
أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع الأخرى المطلة على القناة
تتميز المنطقة بطلب قوي من المستأجرين، خاصة الموظفين في وسط دبي، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
المخطط الرئيسي للمشروع
تم تصميم المخطط الرئيسي للمشروع بعناية ليضمن توازنًا بين المساحات السكنية والمرافق الترفيهية.
يركز التخطيط على:
-
تعزيز الخصوصية بين الشقق
-
توفير مساحات خضراء للاسترخاء
-
ضمان سهولة التنقل داخل المشروع
-
دمج المرافق بالخدمات بطريقة عملية
-
الاستفادة من إطلالات القناة في أكبر عدد ممكن من الوحدات
يتكامل المبنى مع المحيط العمراني لبزنس باي، ويشكل إضافة معمارية مميزة للمنطقة.
يوفر مشروع بن غاطي كانال مجموعة متنوعة من الوحدات المناسبة للسكن والاستثمار، إضافة إلى خطة دفع مرنة، مما يجعله فرصة ذهبية للمشترين والمستثمرين.
Details
تحديث في نوفمبر 22, 2025 في 4:29 م-
Property ID Binghatti Canal
-
Property size 448 - 1377 قدم مربع
-
Bedrooms 1-2-3
-
الغرف 3
-
Bathrooms 2
-
Garage 1
-
Year of construction Jun - 2023
-
Property type شقق
-
Property status جاهز
Mortgage Calculator
Monthly
-
Advance payment
-
Loan amount
-
Monthly mortgage payments
-
Property tax
-
Home insurance
-
Buyer's mortgage insurance
-
Monthly HOA fees
Contact Information
View menusSimilar lists
مقارنة العقارات
قارن
تواصل معنا عبر واتساب