Overview
- شقق
- 1-2-3
- 2
- 1
- 382 - 4,237 قدم مربع
- Bin-Flare
Description
تقدم شركة بن غاطي أحدث مشاريعها العقارية عالية الفخامة في قلب منطقة جميرا فيلج تراينجل، من خلال مشروع بن غاطي فلير، الذي يتألف من برجين توأمين بتصميم معماري فريد يجسد مستقبل السكن العصري في دبي.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، بدءاً من الاستوديوهات وحتى شقق أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية مميزة، ليكون أحد أكثر المشاريع تنوعاً وتميزاً في المنطقة.
يمثل المشروع علامة فارقة في عروض بن غاطي، حيث يعتمد على تصميم هندسي مبتكر بتراسات سماوية متدرجة، وبرك سباحة خاصة، وانحناءات معمارية حديثة تجعل الواجهات الخارجية بمظهر ديناميكي جذاب.
ويأتي المشروع ليجسد رؤية المطور في إنشاء مجمع سكني يقدم تجربة عيش متكاملة، تجمع بين الرفاهية، الراحة، الحيوية، والابتكار.
بن غاطي فلير في جميرا فيلج تراينجل (JVT)
يعد مشروع بن غاطي فلير واحداً من أكبر المشاريع السكنية الحديثة في منطقة JVT، حيث يضم البرج الأول 47 طابقاً، بينما يصل البرج الثاني إلى 40 طابقاً.
ويحتوي المشروع على أكثر من 1,378 وحدة سكنية، إلى جانب 79 وحدة تجارية، مما يجعله مجتمعاً متكاملاً يوفر جميع عناصر الحياة اليومية في مكان واحد.
صُممت الشقق بمساحات تتراوح بين 382 قدم مربع وحتى 3,787 قدم مربع، مما يمنح خيارات واسعة للأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة.
ويتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف مع إطلالات مباشرة على أفق دبي والحدائق المحيطة.
المشروع يعتمد على مفهوم “الحياة المستقبلية”، وهو نهج يركز على تقديم مساحات ذكية، مرافق حديثة، وبيئة مريحة تجعل الساكن يعيش حياة متوازنة بين العمل والترفيه والرفاهية.
الموقع الاستراتيجي في JVT
يقع مشروع بن غاطي فلير في قلب جميرا فيلج تراينجل (JVT)، وهي منطقة سكنية متنامية تحظى بإقبال كبير نظراً لموقعها المركزي بين الطرق الحيوية، مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل.
هذا الموقع يتيح للمقيمين الوصول بسهولة لمعالم دبي الرئيسية في غضون دقائق.
مميزات موقع المشروع:
-
10 دقائق إلى منطقة JBR
-
15 دقيقة إلى نخلة جميرا
-
15 دقيقة إلى مول الإمارات
-
17 دقيقة إلى القرية العالمية
-
20 دقيقة إلى دبي مول ووسط المدينة
وتتميز منطقة JVT بوجود مرافق خدمية متكاملة مثل المدارس، الحدائق، المساجد، ملاعب الأطفال، والسوبرماركت، بالإضافة إلى قربها من مجتمعات مثل JVC، مدينة الإنتاج، مدينة دبي الرياضية، ونادي جميرا للجولف.
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية، ويجعله مثالياً للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة وقريبة من كل شيء.
التصميم المعماري والهندسي لمشروع بن غاطي فلير
يتميز المشروع بتصميم هندسي مذهل يعتمد على “الالتفاف الداخلي” للواجهات، ما يمنح البرجين مظهراً ديناميكياً يتغير بتغير زاوية النظر.
وتضفي التراسات السماوية المتدرجة شكلاً معمارياً فريداً، بينما يوفر وجود برك سباحة خاصة في بعض الوحدات تجربة سكنية لا مثيل لها.
أبرز عناصر التصميم:
-
واجهات بانورامية زجاجية عالية الجودة
-
تراسات سماوية مع مسابح خاصة في شقق مختارة
-
ردهات استقبال فاخرة بارتفاعات شاهقة
-
حلول إضاءة طبيعية بفضل النوافذ الواسعة
-
تشطيبات داخلية بألوان دافئة ومواد راقية
-
تصميم حديث يجمع بين الفخامة والوظيفية
تهدف هذه العناصر إلى تقديم بيئة معيشية راقية تتمتع بالأناقة والهدوء، مع الحفاظ على الطابع العصري الذي تشتهر به مشاريع بن غاطي.
أنواع الوحدات والمساحات
يوفر مشروع بن غاطي فلير مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين، وتشمل:
-
استوديوهات
-
شقق غرفة وصالة
-
شقق غرفتين وصالة
-
شقق ثلاث غرف نوم
-
شقق أربع غرف نوم
-
وحدات خاصة مع حمامات سباحة داخلية
كما تتوفر مساحات تجارية تتراوح بين 2,245 و4,237 قدم مربع، ما يتيح فرصة استثمارية قوية لأصحاب الأعمال.
تتنوع مساحات الشقق بين 382 قدم مربع وحتى 3,787 قدم مربع، مما يوفر خيارات مرنة بحسب الاستخدام والسكن والاستثمار.
مرافق المشروع والخدمات
يمثل مشروع بن غاطي فلير وجهة سكنية فريدة بفضل مجموعة المرافق الضخمة التي تشمل كافة احتياجات السكان اليومية والترفيهية.
تم توزيع هذه المرافق بشكل مدروس بين البرجين لضمان السهولة والراحة في الاستخدام.
أبرز المرافق:
-
مسابح لا متناهية بإطلالات على أفق دبي
-
شاطئ اصطناعي لأسلوب حياة المنتجعات
-
مسارات للجري وركوب الدراجات
-
مناطق لعب مائية وجافة للأطفال
-
مساحات ترفيهية واجتماعية
-
أمن وحراسة على مدار الساعة
-
سوبرماركت ومرافق تسوق متاحة داخل المشروع
هذه المرافق تجعل المشروع مجتمعاً متكاملاً يوفر تجربة سكنية مريحة ومفعمة بالحياة اليومية النشطة.
خطة الدفع
تقدم شركة بن غاطي خطة دفع مرنة ومناسبة للمستثمرين والمشترين، وهي:
-
10% دفعة أولى عند الحجز
-
60% أثناء البناء عبر أقساط مريحة
-
30% عند التسليم في الربع الثاني من عام 2027
كما تتوفر خطة (70:30) في بعض خيارات الدفع لمن يرغب بخيارات أوسع.
هذه الخطة تمنح المستثمرين فرصة مثالية للحصول على وحدة في مشروع ضخم دون ضغط مالي كبير.
المزايا الاستثمارية للمشروع
يحمل مشروع بن غاطي فلير قيمة استثمارية عالية لعدة أسباب:
-
موقعه المركزي في JVT القريب من أهم المناطق الحيوية.
-
التصميم المعماري الفريد الذي يرفع قيمة إعادة البيع.
-
تنوع الشقق والمرافق التي تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستأجرين.
-
تاريخ بن غاطي القوي في تسليم المشاريع بجودة ممتازة.
-
نمو منطقة JVT المستمر مما يرفع العائد الإيجاري.
متوسط العائد الإيجاري في المنطقة يصل إلى 8–9%، مما يجعل المشروع خياراً استثمارياً مثالياً.
يمثل مشروع بن غاطي فلير في JVT نقلة نوعية في المشاريع السكنية الحديثة في دبي، حيث يجمع بين التصميم المعماري الفريد، الموقع الحيوي، تنوع الوحدات، والخدمات الواسعة التي توفر أسلوب حياة متكامل.
إنه أحد المشاريع التي ستشكل علامة بارزة في مستقبل السكن الراقي في دبي، بفضل دمجه المميز بين الفخامة والعملية والابتكار.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة أو استثمار طويل الأجل، فإن بن غاطي فلير هو واحد من أهم الخيارات المطروحة اليوم.
Details
تحديث في نوفمبر 24, 2025 في 8:04 م-
Property ID Bin-Flare
-
Property size 382 - 4,237 قدم مربع
-
Bedrooms 1-2-3
-
الغرف 3
-
Bathrooms 2
-
Garage 1
-
Year of construction Q2 - 2027
-
Property type شقق
-
Property status قيد الإنشاء
Mortgage Calculator
Monthly
-
Advance payment
-
Loan amount
-
Monthly mortgage payments
-
Property tax
-
Home insurance
-
Buyer's mortgage insurance
-
Monthly HOA fees
Contact Information
View menusSimilar lists
مقارنة العقارات
قارن
تواصل معنا عبر واتساب