Overview
- شقق
- 1-2-3
- 2
- 1
- 446 - 1,789 قدم مربع
- Bin-Hills-3
Description
تطرح شركة بن غاطي للتطوير العقاري أحدث إبداعاتها السكنية ضمن واحد من أهم المجتمعات المتنامية في دبي، وذلك من خلال بن غاطي هيلز 3، الذي يمثل امتداداً ناجحاً للمرحلتين السابقتين.
يأتي هذا المشروع ليقدم أسلوب حياة فاخراً في قلب دبي ساينس بارك، مع تصميم معماري مبتكر وشقق متنوعة تشمل الاستوديوهات، الوحدات ذات غرفة نوم واحدة، والوحدات ذات غرفتي نوم.
يتميز مشروع بن غاطي هيلز 3 بكونه جزءاً من برج شاهق جديد تم تخصيص الطوابق من 20 إلى 30 منه للوحدات الفاخرة التي توفر إطلالات واسعة على منطقة البرشاء جنوب والتلال المحيطة.
ويتماشى إطلاق المرحلة الثالثة مع رؤية بن غاطي لتقديم مجمعات عصرية ترتقي بمعايير الحياة السكنية ضمن واحدة من أكثر المناطق الحيوية نمواً في دبي.
مشروع بن غاطي هيلز 3 في دبي ساينس بارك
يتفرد المشروع بتصميم معاصر يعكس فلسفة بن غاطي المعروفة باستخدام الخطوط الهندسية الجريئة والواجهات العصرية المتداخلة مع الألوان الذهبية، مما يجعل المبنى تحفة معمارية بارزة وسط دبي ساينس بارك.
ويضم مشروع بن غاطي هيلز 3 شقق بمساحات تبدأ من 446 قدم مربع وتصل إلى نحو 1,789 قدم مربع، ما يجعله مناسباً لشريحة واسعة من المستخدمين الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.
تم تصميم الشقق بعناية لتوفير أفضل مستويات الراحة، مع تشطيبات عالية الجودة، ونوافذ ممتدة توفر إضاءة طبيعية وإطلالات بانورامية على المجتمع المحيط.
كما يشمل المشروع تقنيات حديثة في المنازل الذكية لتعزيز تجربة السكن وجعلها أكثر تفاعلية وراحة.
الموقع الاستراتيجي في دبي ساينس بارك
يقع المشروع في موقع مميز ضمن منطقة Dubai Science Park التي تعد مركزاً متكاملاً للصناعات الدوائية، والخدمات الطبية، والرعاية الصحية، والتكنولوجيا الحيوية.
وتتميز المنطقة بأنها تضم العديد من الشركات العالمية والمؤسسات البحثية، مما يجعلها وجهة سكنية أساسية للعاملين في هذه القطاعات.
وتتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة تشمل المراكز التجارية، المدارس، العيادات، المتاجر، والمرافق الرياضية، مما يسهل الحياة اليومية للسكان ويجعلها منطقة مكتفية ذاتياً.
أهم مميزات الموقع:
دقائق من أهم المعالم الترفيهية والسياحية مثل:
-
دبي هيلز مول
-
حديقة الفراشات
-
حديقة الزهور العالمية
اتصال مباشر مع الطرق الرئيسية المؤدية إلى:
-
دبي مارينا
-
وسط مدينة دبي
-
مطارات دبي الدولية
-
منطقة قرية جميرا الدائرية
الموقع يجمع بين الحيوية والهدوء، ما يجعله مثالياً للاستثمار والسكن على حد سواء.
التصميم الداخلي والخارجي للوحدات
تعكس شقق بن غاطي هيلز 3 مستوى جديداً من الابتكار الهندسي.
فالواجهات الخارجية تحمل الطابع العصري الذي يميز بن غاطي، مع دمج خطوط هندسية فريدة تمنح المشروع شخصية خاصة.
أما التصميم الداخلي للوحدات، فيتميز بالمساحات المفتوحة، الألوان الهادئة، والتوزيع الذكي للأقسام بحيث تستغل كل متر بطريقة عملية وأنيقة.
أنواع الوحدات:
-
شقق استوديو
-
شقق غرفة وصالة
-
شقق غرفتين وصالة
وتأتي هذه الوحدات بمساحات مدروسة لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن أفضل عائد إيجاري.
المرافق والخدمات داخل المشروع
يقدم مشروع بن غاطي هيلز 3 مجموعة واسعة ومتكاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة وتوفير أسلوب معيشة عصري ومتكامل.
تم توزيع المرافق داخل المبنى وحوله بطريقة مدروسة لتسهيل الوصول إليها ولضمان الخصوصية.
أبرز المرافق:
-
مسابح خارجية مصممة للاسترخاء
-
نادٍ رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
-
مسارات للجري وركوب الدراجات
-
ملاعب رياضية متعددة الاستخدام
-
مساحات مخصصة لليوغا والتأمل
-
مواقف سيارات داخلية
-
نظام أمن على مدار الساعة
-
مساحات خضراء وحدائق طبيعية
-
مركز للياقة البدنية والعافية
هذه المرافق تجعل من المشروع مجتمعاً سكنياً راقياً يوفر بيئة عصرية تحاكي أعلى المعايير العالمية في أسلوب العيش.
خطة الدفع الخاصة بالمرحلة الثالثة
أعلنت الشركة عن خطة سداد مرنة ومناسبة للمستثمرين والمشترين، وتشمل:
-
20% دفعة أولى عند الحجز
-
50% أثناء البناء بأقساط سهلة
-
30% عند التسليم بعد اكتمال البناء بنسبة 100%
هذه الخطة تعكس مرونة تمنح المشترين فرصة للاستثمار بطريقة مريحة، خصوصاً في ظل الطلب المتزايد على العقارات السكنية الحديثة في دبي ساينس بارك.
المزايا الاستثمارية للمشروع
يحمل مشروع بن غاطي هيلز 3 قيمة استثمارية عالية تجعل منه خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع وطلب مستمر.
وتعود هذه القيمة إلى عوامل عدة، منها:
-
موقع في مركز طبي وعلمي نشط يشهد طلباً متزايداً على السكن.
-
قربه من مجتمعات كبرى مثل دبي هيلز ودبي مارينا.
-
تصميم معماري جذاب يجذب المستثمرين والمستأجرين.
-
مرونة خطط الدفع وتنوع الوحدات.
-
الطلب القوي على الوحدات السكنية ضمن المشاريع السابقة من بن غاطي.
معدل العائد المتوقع في هذه المنطقة عادة ما يكون من بين الأعلى في دبي نظراً لطبيعة السكان العاملين في القطاعات الطبية والصحية.
يمثل مشروع بن غاطي هيلز 3 في دبي ساينس بارك إضافة قيّمة إلى المشهد العقاري المزدهر في المنطقة، مع تصميم مبتكر، موقع استراتيجي، مرافق فاخرة، ووحدات متنوعة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حدٍ سواء.
إنها فرصة استثنائية للعيش في مجتمع متكامل يوفر كل ما يحتاجه الساكن من خدمات، بالإضافة إلى قيمة استثمارية عالية في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونمواً في دبي.
إنه مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والطابع المعماري المميز لبن غاطي، ويعد واحداً من أبرز المشاريع الجديدة لعامه.
Details
تحديث في نوفمبر 24, 2025 في 7:51 م-
Property ID Bin-Hills-3
-
Property size 446 - 1,789 قدم مربع
-
Bedrooms 1-2-3
-
الغرف 3
-
Bathrooms 2
-
Garage 1
-
Year of construction الإعلان - قريبًا
-
Property type شقق
-
Property status قيد الإنشاء
Mortgage Calculator
Monthly
-
Advance payment
-
Loan amount
-
Monthly mortgage payments
-
Property tax
-
Home insurance
-
Buyer's mortgage insurance
-
Monthly HOA fees
Contact Information
View menusSimilar lists
مقارنة العقارات
قارن
تواصل معنا عبر واتساب