مشروع عزيزي فينيس في دبي الجنوب

Description

يشكل مشروع عزيزي فينيس واحدًا من أكثر المشاريع السكنية ابتكارًا في دبي، حيث يجمع بين مفهوم الحياة الشاطئية الفاخرة والتصميم الحضري الحديث ضمن مجتمع مستوحى بالكامل من مدينة البندقية الإيطالية.

يقع المشروع في قلب دبي الجنوب ويقدم مجموعة واسعة من الفيلات والشقق الفاخرة التي تطل مباشرة على بحيرات وشواطئ صناعية تمتد لمسافة 18 كيلومترًا من المياه الهادئة.

المشروع إطلاق جديد ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من 2027، مع خطة دفع ميسرة 40% خلال الإنشاء و60% عند التسليم.

ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل فلل من 5 إلى 8 غرف نوم وشقق متنوعة من استوديو حتى 3 غرف نوم بمساحات تصل إلى 2816 قدم مربع.

يأتي مشروع عزيزي فينيس ليقدم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يحاكي روح البندقية عبر شبكة من القنوات المائية، الجسور، المسطحات الخضراء، والمرافق الترفيهية التي تجعل الحياة اليومية أقرب إلى أسلوب المنتجعات الفاخرة.

تم تصميم المشروع ليكون أول مجتمع أفقي قائم على نمط الحياة المائية (Atoll Community) في دبي الجنوب، ما يجعله وجهة سياحية وسكنية في الوقت نفسه.

وإلى جانب الوحدات السكنية المتنوعة، يوفر المشروع بوليفارد بطول 700 متر يضم مطاعم عالمية، مقاهي، محلات تجارية، وممرات للتمشية تطل على البحيرات.

كما يشمل المشروع منطقة ترفيهية متكاملة تضم السينما، المسرح، الكوميديا كلوب، نافورة راقصة، مسرح مفتوح، ملاعب رياضية، منطقة ألعاب أطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات.

موقع مشروع عزيزي فينيس في دبي الجنوب

يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن Dubai South بالقرب من مشاريع كبرى مثل Emaar South، ويتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق الحيوية والمراكز اللوجستية في الإمارة.

تعتبر المنطقة إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي، بفضل قربها من مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، مما يمنح المشروع قيمة عالية على المستويين السكني والاستثماري.

أبرز نقاط الاتصال القريبة:

10 دقائق – مطار آل مكتوم الدولي
15 دقيقة – موقع إكسبو 2020
20 دقيقة – دبي إنفستمنت بارك
20 دقيقة – جبل علي
35 دقيقة – وسط مدينة دبي
40 دقيقة – مطار دبي الدولي

يجمع هذا الموقع بين الهدوء السكني والاتصال السريع بالمعالم الرئيسية، كما يحيط به المدارس، المستشفيات، الفنادق الفاخرة، الحدائق، والمراكز الثقافية.

التصميم الخارجي والداخلي للمشروع

تم تصميم مشروع عزيزي فينيس ليكون تحفة معمارية تتماشى مع الطابع الأوروبي التقليدي ولكن بلمسات عصرية تضفي عليه طابع دبي العصري.

ويعتمد التصميم على عناصر جمالية مثل:

واجهات فاخرة بلمسات أوروبية
جسور خشبية وزجاجية تعلو القنوات المائية
شوارع مشاة ذات طابع كلاسيكي
واجهات مطاعم ومقاهي تطل على البحيرات مباشرة
مناطق ترفيه مائية تحيط بالمباني

أما التصميم الداخلي للوحدات فيعتمد على:

مساحات واسعة للمعيشة
تشطيبات عالية الجودة
نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء طبيعي
مطابخ حديثة مجهزة
حمامات فاخرة
تصميم عصري يجمع الجمال والوظائف

الفيلات تم تصميمها بمفهوم القصور العائلية المتصلة بالطبيعة والمياه، بينما توفر الشقق تجربة معيشية راقية مناسبة للأفراد والعائلات والمستثمرين.

أنواع الوحدات السكنية في مشروع عزيزي فينيس

الفيلات

يقدم المشروع مجموعة فاخرة من الفيلات تشمل:

5 غرف نوم
6 غرف نوم
7 غرف نوم
8 غرف نوم

جميع الفيلات تأتي بمساحات كبيرة تناسب الأسر الكبيرة والباحثين عن الخصوصية ضمن مجتمع راقٍ.

الشقق

يوفر المشروع مجموعة شقق متنوعة تشمل:

استوديوهات
شقق غرفة وصالة
شقق غرفتين وصالة
شقق ثلاث غرف وصالة

وتتراوح مساحات الشقق من 332 حتى 2816 قدم مربع، ما يتيح خيارات مثالية لمختلف أنماط السكن والاستثمار.

أسلوب الحياة في عزيزي فينيس

يقدم المشروع مفهومًا فريدًا من نوعه للحياة العصرية عبر مرافق ترفيهية غير مسبوقة.

يعتمد المشروع على بحيرات صناعية بمياه كريستالية ممتدة لمسافة 18 كيلومترًا، مع شواطئ خاصة ومساحات خضراء شاسعة، ما يضمن للمقيمين تجربة معيشية لا مثيل لها في دبي.

يضم المشروع:

ممشى مائي طويل
شاطئ رملي طبيعي
قنوات مائية صالحة للأنشطة الرياضية
مناطق جلوس مطلة على الماء
حدائق كبيرة للعائلات
مسارات للمشي وركوب الدراجات

كل هذه العناصر تمنح السكان شعورًا بالهدوء والراحة بعيدًا عن صخب المدينة.

المرافق والخدمات في عزيزي فينيس

يقدم المشروع واحدة من أغنى المجموعات من المرافق في أي مجتمع بدبي، حيث تشمل:

مدينة مائية ومتنزه ألعاب
مسارات للجري وركوب الدراجات
صالة رياضية متقدمة
حدائق طبيعية واسعة
نادي صحي وسبا وساونا
مركز تسوق صغير ومحلات تجزئة
قاعة مناسبات متعددة الاستخدام
مطاعم وكافيهات عالمية
منطقة سينمائية ومسرح
نافورة راقصة وفعاليات يومية
أمن وحراسة على مدار الساعة
مواقف سيارات داخلية
منطقة رياضية تشمل ملاعب متعددة الاستخدام

تم تصميم هذه المرافق لتناسب جميع الأعمار، مما يجعل المشروع مثاليًا للعائلات الباحثة عن مجتمع متكامل.

خطة الدفع في مشروع عزيزي فينيس

توفر عزيزي خطة دفع مرنة للمستثمرين والمشترين:

20% دفعة أولى عند الحجز
20% خلال الإنشاء
60% عند التسليم في الربع الرابع من 2027

هذه الخطة تناسب الباحثين عن استثمار طويل الأمد في منطقة واعدة وسريعة النمو مثل دبي الجنوب.

المخطط الرئيسي للمشروع

يجمع المخطط الرئيسي بين المساحات الخضراء، البحيرات الممتدة، المناطق الترفيهية، والبنية التحتية المتكاملة، ومن أبرز مكوناته:

بحيرات كريستالية بطول 18 كم
بوليفارد بطول 700 متر
منطقة تجارية وترفيهية
مسرح مفتوح ودار أوبرا
منطقة ألعاب مائية
جسور وممرات للمشاة
فندق ومرافق ضيافة
مسجد ومدرسة دولية
مركز صحي متكامل

يمثل المخطط رؤية مستقبلية مبتكرة تجمع بين الرفاهية، الطبيعة، والثقافة في مدينة ذكية داخل مدينة.

يمثل مشروع عزيزي فينيس نقلة نوعية في المفهوم السكني بدبي، حيث يقدم أسلوب حياة مائيًا فريدًا ضمن بيئة متكاملة تضم البحيرات، الشواطئ، البوليفارد، والمرافق الترفيهية والثقافية.

يجمع المشروع بين السكن الراقي والاستثمار الواعد، بفضل موقعه الاستراتيجي في دبي الجنوب، وخطة الدفع المرنة، والتصميم الأوروبي الفاخر.

عزيزي فينيس

عزيزي فينيس

Overview

Description